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工商時報【鄭啟明】

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「宏盛陽明」位在福志路福林國小旁，鄰近豪宅聚集的士林官邸特區，該案去年8月完

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工，sc鋼骨結構，戶數僅32戶、規畫大坪數120坪雙併一戶一梯廳格局，擁有超級棟距，前看福林國小、士林官邸，後擁雙溪河濱公園15.6

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4公頃綠帶、陽明山景，訴求「無敵棟距視野」，以毛胚交屋，總樓層17樓，基地760坪，擁550坪中庭花園。該案為知名建商宏盛建設，繼宏盛帝寶、信義帝寶、及帝景水花園後，又一豪宅代表作。

「宏盛陽明」是今年士林區實價最高單、總價社區，等於該案單價百萬的身價獲得最強的支撐。「宏盛陽明」現有10筆實價登錄資訊，每戶總價1.48～1.85億，換算每坪單價112.3～140萬。若以今年3樓每坪單價成交100.8萬來看，房市雖不景氣，成交單價變動不大。台北市士林豪宅同樣在「百萬俱樂部」有「天子」，單價163～180萬、總價4～5.5億元，是士林目前實價最高單價豪宅。

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北市士林區「百萬俱樂部」個案又添一

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樁！宏盛建設於士林推出的「宏盛陽明」案，過完年成交四戶，今年3月三樓低樓層的兩戶實價登錄批露，每戶總價1.32億元，面積173.1坪，扣除掉4車位，換算每坪

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單價100.8萬元，躋身士林「百萬俱樂部」。


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