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工商時報【鄭啟明】

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「宏盛陽明」位在福志路福林國小旁,鄰近豪宅聚集的士林官邸特區,該案去年8月完

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工,sc鋼骨結構,戶數僅32戶、規畫大坪數120坪雙併一戶一梯廳格局,擁有超級棟距,前看福林國小、士林官邸,後擁雙溪河濱公園15.6

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4公頃綠帶、陽明山景,訴求「無敵棟距視野」,以毛胚交屋,總樓層17樓,基地760坪,擁550坪中庭花園。該案為知名建商宏盛建設,繼宏盛帝寶、信義帝寶、及帝景水花園後,又一豪宅代表作。

「宏盛陽明」是今年士林區實價最高單、總價社區,等於該案單價百萬的身價獲得最強的支撐。「宏盛陽明」現有10筆實價登錄資訊,每戶總價1.48~1.85億,換算每坪單價112.3~140萬。若以今年3樓每坪單價成交100.8萬來看,房市雖不景氣,成交單價變動不大。台北市士林豪宅同樣在「百萬俱樂部」有「天子」,單價163~180萬、總價4~5.5億元,是士林目前實價最高單價豪宅。

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北市士林區「百萬俱樂部」個案又添一

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樁!宏盛建設於士林推出的「宏盛陽明」案,過完年成交四戶,今年3月三樓低樓層的兩戶實價登錄批露,每戶總價1.32億元,面積173.1坪,扣除掉4車位,換算每坪

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單價100.8萬元,躋身士林「百萬俱樂部」。
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