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旺報【梁世煌
】
就目前的情況來看，高槓桿買房現象已導致房泡沫風險越來越大，如何針對各城市的不同提出樓市調控的差異化對策，將會是大陸化解新一波樓市風暴的最大關鍵所在。
去樓市庫存，是大陸推樓市供給側改革的重要舉措，豈料，庫存未去，卻掀起新一波炒房風暴。大陸房市崎型，莫此為甚。這也就是為什麼大陸國務總理李 克強在《政府工作報告》中，針對樓市調控首度提出「因城施策」的說法。
換句話說，對於各個城市應該採取針對性的政策，精準調控，不能搞一刀切，因為惟有如此，才能有效避免局部地區房價非理性、投機性上漲。
大陸的房地產市場目前正在經歷「冰火二重天」，一方面一線城市在投機炒作下房價漲翻天，另一方面，三四線城市卻持續深陷樓市庫存積壓的泥沼，這意味著大陸中央既要抑制一線城市房價飆漲，又要設法消化三四線城市巨大的庫存壓力，今年樓市的調控難度之高，堪稱史上之最。
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